新華房產3月27日天津訊(記者 王福彪 馬君姝 朱軍)：2014年3月28日下午2點40分，在天津市天津土地交易中心拍賣大廳編號為津武(掛)2013-212、津武(掛)2013-213、津武(掛)2013-214、津武(掛)2013-231共計4宗土地均以底價成交，遠洋地產旗下天津遠頤房地產開發有限公司以總價3.9億元將四地塊收入囊中。

在此次土拍現場，只有遠洋地產一家參與。記者從房管局了解到，四地塊分別位于下朱莊規劃樂仁道北側、規劃信義道南側、致遠道南側、信義道北側。土地用途全部為城鎮住宅和商服，容積率在1.0—1.3之間，建筑密度不大于25%，綠地率不小于40%。

遠洋地產深耕武清 看好未來區域發展

遠洋地產開發部門工作人員在現場(王福彪/攝)

據業內人士分析，下朱莊街天和城內，距天津外環僅9公里，距北京五環70公里，距京津高速公路武清南出口僅1公里，距京津城際鐵路武清站8.5公里，毗鄰103國道(京津公路)、西北半環快速路、東縱快速、京津塘高速、國道112高速遍布周邊，交通極其便利。是武清性價比較高的片區之一。

武清區規劃圖(來源于網絡)

記者現場采訪到遠洋地產產品開發部工作人員，該人員告訴記者，遠洋地產在武清區已經營多年，不乏遠洋紅熙郡當地熱門項目。此次遠洋地產一舉奪得下朱莊四地塊也表明了公司要進一步深耕武清區，今后在此片區形成遠洋的“合力”。下朱莊四塊地將立刻進入遠洋地產的開發策劃階段，將與遠洋紅熙郡現有土地連成30萬平大盤，最快今年下半年將有大動作。

現如今，下朱莊片區樓市均價6000元/平米左右，除了遠洋地產的遠洋紅熙郡項目之外，還有花樣年花郡、龍灣城、富興御園、保利香頌湖、以及世茂茂悅府，云集了保利、花樣年、遠洋等地產大佬，可見此片區是眾多商家競爭的重點。

京津冀一體化或讓武清迎來新一輪發展

武清因為特殊的地理位置應該是京津冀一體化中最為受益的區縣，倘若藍印政策真的被取消后，京津冀一體化的優勢或成為武清區煥發新一輪置業潮的關鍵。